〔168【一路發】電子報特派員林福來報導〕台南縣不動產仲介經紀商業同業公會名譽理事長沈祐青指出，台南縣市合併升格直轄市，由於未來直轄市的年度預算、統籌分配款，均大幅劇增，未來對於大新營地區的地方建設、交通建設、市地重劃等重大建設陸續推動，資源相對變多，更直接帶動人口流入，勢必直接帶動房地產升值，未來大新營地區的發展前景、空間，無限寬廣。
沈祐青說，台南縣市合併升格直轄市的房地產前景，由原本單核心發展型態，逐漸轉為多核心發展，特別是台南縣位處中山高速公路、南二高速公路沿線﹔加上，東西向快速道路的串聯，迴異台南市距離中山高速公路、南二高速公路仍有一段距離。
因此，未來台南縣，包括：大新營地區、永康市、仁德鄉，在發展軸線中山高速公路、南二高速公路沿線、東西向快速道路等交通動脈的串聯，其未來的發展潛力相當雄厚。
沈祐青表示，台南縣市合併升格直轄市，行政中心的移轉，台南縣市的發展版圖勢必產生微妙變化，特別是位處台南縣市交界的國道八號道路的安定交流道附近，以及大新營地區在柳營交流道完成後，未來的房地產發展前景，呈現一片看好局面。
台南縣不動產代銷經紀商業同業公會理事長張素娥強調，台南縣市合併後，首當其衝的第一個衝擊點就是大新營地區的發展﹔所幸，台南縣長蘇煥智於這幾年，在大新營地區已有重大發展計劃推動、進行，包括：後壁鄉的蘭花生技園區、客貨轉運中心，以及新營市長勝營區的發展推動、柳營科工區的大力開發，以及鹽水鎮月津港風華再現等規劃。
張素娥表示，台南縣政府未來將規劃營造保留典型台灣農村價值的﹁活﹂的博物館，以及柳營交流道的設立，以此串聯整個大新營地區的生活機能，將白河、東山、關仔嶺等地區納為﹁後花園﹂，朝觀光、文化、醫療、科技等﹁柔性產業﹂的方向發展，將大新營地區打造成為一個豐富完整的發展區域。
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